Où investir dans l'immobilier à Toulouse ?

Quatrième ville de France, Toulouse appartient au département de la Haute-Garonne et se situe au Sud-ouest de la France. Elle fait aussi partie des agglomérations, les plus attractives de l’Hexagone, car elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Etes-vous en quête d’un bon endroit où investir à Toulouse ? voici quelques pistes dans cet article.

Les meilleurs quartiers du centre-ville

Le centre-ville de Toulouse réunit quelques quartiers qui abritent des biens immobiliers d’exception. Ils peuvent séduire les clients au premier coup d’œil. Il faut citer en premier lieu Le Capitol, un endroit calme et sécurisé. Ce quartier compte plusieurs places qui constituent des lieux de détente très prisés des habitants.  Au nord du Capitol, il y a Les Chalets, un quartier ayant hérité d’un riche patrimoine historique et architectural. En effet, il abrite des bâtiments dotés d’une façade néo-classique datant du XIXe siècle. Lieu de vie idéal pour les familles, il dispose d’écoles réputées, de nombreux commerces de proximité, de cafés et de restaurants. 

Notons que ces quartiers du centre-ville de Toulouse seront parfaits si vous voulez investir dans l’ancien. Le prix de l’immobilier dans ces secteurs est toutefois élevé. Il est d’environ 3.800 €/m². 

Le quartier Saint-Cyprien

C’est l’endroit idéal pour les investisseurs désireux de réaliser un placement réussi dans l’immobilier neuf. En effet,dans ce quartier assez prisé les offres de logement  n’arrivent plus à couvrir les demandes de location. Il faut dire que Saint-Cyprien est un quartier urbain qui garantit une douceur de vivre à ses habitants et  se démarque par son dynamisme. 

Localisé sur la Rive Gauche de la ville toulousaine, il est desservi par les transports en commune notamment les bus, le métro et le Tramway. Il abrite également des écoles supérieures, des grandes entreprises, des commerces de proximité, des musées et de nombreux établissements médicaux réputés comme le CHU Purpan. Il offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles qui souhaitent y habiter. 

De plus, il se situe à proximité de la Garonne, ce qui permet aux parents de profiter d’un moment de détente avec leurs enfants dans le parc de la Prairie des Filtres, espace vert très prisé des Toulousains. Notons que le prix au mètre carré s’élève à 3.000 € dans ce quartier de la ville rose. 

Le quartier Croix-Daurade

Il s’agit d’un secteur populaire localisé au nord de la ville rose. Il s’adjuge d’une ambiance  à la fois zen et urbaine. Croix-Daurade se présente surtout comme un secteur résidentiel, à  l’image d’un village de charme où les habitants adorent se rendre chez les petits commerçants d’à côté et se promener dans le jardin. La vie y est douce et la convivialité est au rendez-vous. 

Le fait qu’il soit proche de l’hyper-centre et des pôles d’emploi rend également le quartier Croix-Daurade très attrayant. De plus, il est desservi par plusieurs lignes de bus. Il compte aussi plusieurs établissements scolaires et abrite des espaces verts. Le quartier est donc parfait pour les jeunes familles désireuses de mener une vie paisible non loin du centre-ville toulousain. Notons que le prix moyen de l’immobilier à Croix-Daurade est de 2.254 €/m². 

Le quartier Rangueil

Rangueil est considéré comme l’un des pôles scientifiques d’Europe. Il abrite également le fameux campus universitaire de Paul Sabatier proposant des formations dans le domaine de la science, les technologies, la santé, le sport, en particulier. Il s’agit donc d’une zone intéressante pour les étudiants. Situé au sud-est de la ville rose, le quartier est proche de l’hyper centre-ville et il dispose de tous les services et administrations indispensables au quotidien. 

Le quartier est aussi desservi par le métro ligne B et d’autres transports en commun. Il abrite des commerces de proximité, des établissements scolaires et des endroits verts qui constituent des lieux de promenade parfaits pour les familles. C’est le quartier toulousain  qu’ il faut choisir si vous souhaitez acquérir un logement à visée locative . Le prix de l’immobilier à Rangueil est plutôt raisonnable, car il s’élève à environ 2.500 €/m².  

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